36 Rue PAPINEAU · Drummondville
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 173,8 m² · constr. 1939 · terrain 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 180 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857965683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
49058857965683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 201 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 646 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 526 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 112 $ Poids 83 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 588 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 981 $ Poids 78 % |
| 4 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 920 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 593 821 $ Poids 67 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 778 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 533 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 669 708 $ Poids 54 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 514 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −47 432 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 208 $ Poids 53 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 842 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 156 $ Poids 47 % |
| 9 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 271 $ Poids 46 % |
| 10 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 525 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 274 137 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 443 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 177 175 $ Poids 36 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 514 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 007 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.