38 Rue PAPINEAU · Drummondville
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 87,2 m² · constr. 1946 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 139 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857965871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
49058857965871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 341 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 274 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 397 185 $ Poids 91 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 297 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 713 $ Poids 91 % |
| 4 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 642 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 350 986 $ Poids 82 % |
| 5 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 614 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 357 $ Poids 80 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 146 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 200 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 327 557 $ Poids 72 % |
| 8 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 827 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 382 385 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 851 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 319 865 $ Poids 70 % |
| 10 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 846 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 526 $ Poids 70 % |
| 11 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 460 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 833 $ Poids 69 % |
| 12 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 824 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 395 312 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.