44 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 197,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857965935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
49058857965935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 526 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 579 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 208 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 577 328 $ Poids 72 % |
| 3 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 874 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 735 378 $ Poids 59 % |
| 4 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 557 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +62 908 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 218 $ Poids 57 % |
| 5 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 935 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 637 218 $ Poids 57 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 526 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 506 $ Poids 55 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 861 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 729 $ Poids 54 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 544 $ Poids 53 % |
| 9 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 592 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +74 744 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 747 272 $ Poids 52 % |
| 10 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 809 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 723 $ Poids 50 % |
| 11 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 558 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +70 930 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 716 860 $ Poids 35 % |
| 12 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −47 645 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 812 109 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.