41 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 119,3 m² · constr. 1950 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 110 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857966035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
49058857966035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 626 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 548 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 816 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 777 $ Poids 74 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 816 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 814 $ Poids 72 % |
| 5 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 793 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 446 234 $ Poids 71 % |
| 6 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 841 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 546 606 $ Poids 70 % |
| 7 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 724 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 285 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 548 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 330 $ Poids 69 % |
| 9 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 831 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 979 $ Poids 69 % |
| 10 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 724 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 640 261 $ Poids 68 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 857 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 935 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 497 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 475 381 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.