37 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 111,6 m² · constr. 1999 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857966156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
49058857966156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 515 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 458 035 $ Poids 80 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 951 $ Poids 79 % |
| 3 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 643 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 529 033 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 318 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 451 678 $ Poids 77 % |
| 5 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 600 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 583 203 $ Poids 74 % |
| 6 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 811 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 430 056 $ Poids 73 % |
| 7 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 411 209 $ Poids 72 % |
| 8 | 65, 117e Avenue, Drummondville 2025-07-10 · 193 m · Vendu 458 000 $ (4 194 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 530 707 $ Poids 70 % |
| 9 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 578 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 041 $ Poids 70 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 696 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 817 $ Poids 70 % |
| 11 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 894 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 365 623 $ Poids 69 % |
| 12 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 042 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.