35 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 174 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857966318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
49058857966318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 474 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 352 578 $ Poids 90 % |
| 2 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 394 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 499 $ Poids 90 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 435 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 314 746 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 425 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 155 $ Poids 85 % |
| 5 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 576 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 440 $ Poids 76 % |
| 6 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 812 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 384 359 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 340 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 364 251 $ Poids 74 % |
| 8 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 330 $ Poids 69 % |
| 9 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 687 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 453 927 $ Poids 66 % |
| 10 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 466 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 364 084 $ Poids 65 % |
| 11 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 947 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 384 943 $ Poids 65 % |
| 12 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 423 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 259 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.