44 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 148 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857966412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
49058857966412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 373 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 415 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 350 658 $ Poids 89 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 343 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 411 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 500 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 313 151 $ Poids 82 % |
| 5 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 753 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 382 266 $ Poids 75 % |
| 6 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 532 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 361 149 $ Poids 73 % |
| 7 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 489 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 120 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 552 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 395 242 $ Poids 73 % |
| 9 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 886 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 389 145 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 522 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 659 $ Poids 66 % |
| 11 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 893 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 376 573 $ Poids 66 % |
| 12 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 454 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 399 819 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.