42 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 82,1 m² · constr. 1951 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 120 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857966514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
49058857966514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 378 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 395 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 434 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 700 $ Poids 83 % |
| 3 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 474 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 312 $ Poids 80 % |
| 4 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 518 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 320 163 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 570 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 428 $ Poids 78 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 487 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 828 $ Poids 78 % |
| 7 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 363 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 797 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 762 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 339 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 906 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 382 731 $ Poids 67 % |
| 10 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 969 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 379 457 $ Poids 62 % |
| 11 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 438 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 369 $ Poids 62 % |
| 12 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 912 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 370 529 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.