40 Rue PLESSIS · Drummondville
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 75,6 m² · constr. 1995 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857966636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
49058857966636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 453 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 499 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 372 885 $ Poids 89 % |
| 3 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 597 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 413 218 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 387 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 771 $ Poids 78 % |
| 5 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 943 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 515 $ Poids 65 % |
| 6 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 931 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 554 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 462 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 619 $ Poids 58 % |
| 8 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 934 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 366 697 $ Poids 56 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 469 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 958 $ Poids 55 % |
| 10 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 775 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 402 937 $ Poids 49 % |
| 11 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 418 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 370 $ Poids 48 % |
| 12 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 941 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.