39-41 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 214,1 m² · constr. 1975 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 198 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857966670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
49058857966670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 481 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 569 $ Poids 83 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 850 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 177 $ Poids 67 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 481 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 810 $ Poids 56 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 979 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 560 605 $ Poids 53 % |
| 5 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 825 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 031 $ Poids 48 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 969 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 121 735 $ Poids 45 % |
| 7 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 986 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +68 063 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 668 560 $ Poids 40 % |
| 8 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 845 520 $ Poids 35 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 826 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 495 $ Poids 35 % |
| 10 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 757 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −59 067 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 753 804 $ Poids 32 % |
| 11 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 880 224 $ Poids 28 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 756 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 764 538 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.