19 Rue MONTCALM · Drummondville
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 58,1 m² · constr. 1931 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 92 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857966745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
49058857966745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 921 m · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 963 $ Poids 63 % |
| 2 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 927 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 327 194 $ Poids 37 % |
| 3 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 290 800 $ Poids 20 % |
| 4 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 311 391 $ Poids 19 % |
| 5 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −33 783 $ | 304 038 $ Poids 17 % |
| 6 | 740, rue du Cabernet, Drummondville 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 337 621 $ (4 851 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 759 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge −33 762 $ | 340 726 $ Poids 16 % |
| 7 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2024-04-23 · 921 m · Vendu 379 800 $ (6 146 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 958 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 420 409 $ Poids 16 % |
| 8 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 311 882 $ (4 481 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 483 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 296 411 $ Poids 16 % |
| 9 | 270, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 137 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 462 $ Poids 15 % |
| 10 | 790, rue du Cabernet, Drummondville 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 330 549 $ (4 749 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 336 873 $ Poids 13 % |
| 11 | 780, Rue du Cabernet, Drummondville 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 269 528 $ (3 873 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 068 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −26 953 $ | 270 376 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, rue Meunier, Drummondville 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (5 378 $/m²) 64,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 366 226 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.