25 Rue MONTCALM · Drummondville
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 221,9 m² · constr. 2000 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 312 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857966864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
49058857966864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 486 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 706 276 $ Poids 77 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 875 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 811 592 $ Poids 65 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 486 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 228 643 $ Poids 51 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 941 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 123 521 $ Poids 50 % |
| 5 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 939 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 634 943 $ Poids 50 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 840 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 81 806 $ Poids 42 % |
| 7 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 714 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −47 284 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 857 387 $ Poids 40 % |
| 8 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 860 940 $ Poids 34 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 915 123 $ Poids 27 % |
| 10 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 786 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 808 157 $ Poids 25 % |
| 11 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 843 420 $ Poids 23 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 428 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.