10 Rue MONTCALM · Drummondville
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 122,6 m² · constr. 1941 · terrain 1 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 252 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857967691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
49058857967691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 392 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 758 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 705 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 556 803 $ Poids 78 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 607 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 469 $ Poids 74 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 848 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 243 $ Poids 72 % |
| 5 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 797 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 644 670 $ Poids 71 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 848 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 417 $ Poids 71 % |
| 7 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 797 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 649 582 $ Poids 70 % |
| 8 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 793 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 544 $ Poids 69 % |
| 9 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 912 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 393 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 823 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 335 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 910 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 554 743 $ Poids 64 % |
| 12 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 972 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 813 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.