865 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 171 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857968788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
49058857968788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 538 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 385 099 $ Poids 83 % |
| 2 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 655 $ Poids 82 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 649 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 890 $ Poids 82 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 341 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 733 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 440 915 $ Poids 77 % |
| 6 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 733 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 098 $ Poids 75 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 542 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 291 061 $ Poids 75 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 651 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 351 138 $ Poids 74 % |
| 9 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 579 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 433 438 $ Poids 73 % |
| 10 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 775 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 257 620 $ Poids 70 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 770 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 458 $ Poids 70 % |
| 12 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 684 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 906 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.