845 116E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 149 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857969229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
49058857969229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 284 $ Poids 85 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 618 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 318 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 646 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 782 $ Poids 81 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 659 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 147 $ Poids 81 % |
| 5 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 750 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 298 729 $ Poids 77 % |
| 6 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 180 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 263 $ Poids 75 % |
| 7 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 452 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 439 680 $ Poids 74 % |
| 8 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 826 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 446 $ Poids 73 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 535 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 356 534 $ Poids 72 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 417 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 295 534 $ Poids 72 % |
| 11 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 682 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 447 456 $ Poids 72 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 323 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.