870 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857969230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
49058857969230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 552 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 391 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 528 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 342 869 $ Poids 84 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 482 $ Poids 83 % |
| 4 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 597 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 481 $ Poids 82 % |
| 5 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 244 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 337 477 $ Poids 82 % |
| 6 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 591 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 448 145 $ Poids 81 % |
| 7 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 772 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 297 $ Poids 77 % |
| 8 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 777 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 299 602 $ Poids 76 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 820 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 378 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 681 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 379 931 $ Poids 71 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 879 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 476 517 $ Poids 70 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 377 163 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.