860 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 204 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857969362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
49058857969362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 543 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 349 687 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 570 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 399 043 $ Poids 85 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 613 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 185 $ Poids 84 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 911 $ Poids 82 % |
| 5 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 759 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 305 725 $ Poids 77 % |
| 6 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 611 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 457 516 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 751 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 432 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 792 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 378 $ Poids 73 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 240 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 343 664 $ Poids 73 % |
| 10 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 834 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 73 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 524 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 448 036 $ Poids 72 % |
| 12 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 645 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 274 100 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.