850-854 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 347,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 490 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857969424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
49058857969424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 905 m · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 322 725 $ Poids 68 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 640 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 190 315 $ Poids 44 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 721 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +124 709 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 991 688 $ Poids 39 % |
| 4 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 951 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +75 710 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 828 891 $ Poids 33 % |
| 5 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 441 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +142 002 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 962 523 $ Poids 20 % |
| 6 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 998 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +97 733 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 116 148 $ Poids 17 % |
| 7 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 969 m · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +69 649 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 872 822 $ Poids 17 % |
| 8 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +155 703 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 371 138 $ Poids 14 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 649 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 152 198 $ Poids 11 % |
| 10 | 245, rue du Pinot, Drummondville 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 754 000 $ (3 946 $/m²) 444,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 540 $ · Ajust. superficie −191 973 $ · Ajust. âge −175 400 $ | 1 479 166 $ Poids 7 % |
| 11 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 917 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 960 995 $ Poids 6 % |
| 12 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 955 m · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +119 251 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 808 709 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.