840 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 139,3 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 160 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857969585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
49058857969585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 849 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 596 $ Poids 68 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 092 $ Poids 68 % |
| 3 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 860 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 164 $ Poids 67 % |
| 4 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 860 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 696 756 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 287 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 232 551 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 246 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 167 787 $ Poids 64 % |
| 7 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 957 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 632 $ Poids 60 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 775 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 968 $ Poids 58 % |
| 9 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 605 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 243 955 $ Poids 57 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 775 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 831 $ Poids 57 % |
| 11 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 395 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −52 167 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 620 361 $ Poids 57 % |
| 12 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 551 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 928 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.