830-832 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 200 m² · constr. 1948 · terrain 1 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 226 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857969658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
49058857969658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 466 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 051 $ Poids 86 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 603 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 120 $ Poids 72 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 629 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 581 577 $ Poids 58 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 466 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 882 $ Poids 58 % |
| 5 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 953 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 481 $ Poids 57 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 833 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 276 $ Poids 55 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 402 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +80 881 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 753 409 $ Poids 53 % |
| 8 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 871 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +68 664 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 712 974 $ Poids 44 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 746 370 $ Poids 44 % |
| 10 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 319 $ Poids 43 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 632 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 104 123 $ Poids 42 % |
| 12 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 833 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.