100 Rue LEGER · Drummondville
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 131,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 352 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857970196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
49058857970196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 76 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 601 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 314 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 445 022 $ Poids 94 % |
| 3 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 433 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 416 469 $ Poids 89 % |
| 4 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 451 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 443 731 $ Poids 89 % |
| 5 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 478 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 464 430 $ Poids 88 % |
| 6 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 468 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 488 333 $ Poids 88 % |
| 7 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 472 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 494 362 $ Poids 86 % |
| 8 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 478 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 486 573 $ Poids 86 % |
| 9 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 517 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 445 900 $ Poids 84 % |
| 10 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 291 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −29 967 $ | 608 481 $ Poids 82 % |
| 11 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 512 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 524 669 $ Poids 80 % |
| 12 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 720 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 487 872 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.