86 Rue MARQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 165,2 m² · constr. 1936 · terrain 3 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 269 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857971122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
49058857971122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 240 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 497 872 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 467 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 432 $ Poids 88 % |
| 3 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 507 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 577 871 $ Poids 81 % |
| 4 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 836 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 702 049 $ Poids 72 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 603 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 178 $ Poids 69 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 951 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 677 131 $ Poids 65 % |
| 7 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 764 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 645 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 798 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +59 752 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 707 705 $ Poids 53 % |
| 9 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 705 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 652 378 $ Poids 53 % |
| 10 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 54 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +69 874 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 625 $ Poids 53 % |
| 11 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 833 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 651 397 $ Poids 51 % |
| 12 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 588 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 653 121 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.