82 Rue MARQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 109,3 m² · constr. 1945 · terrain 3 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857971314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
49058857971314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 377 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 452 854 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 318 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 523 226 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 257 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 370 418 $ Poids 83 % |
| 4 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 600 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 425 223 $ Poids 82 % |
| 5 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 484 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 430 122 $ Poids 82 % |
| 6 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 338 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 189 $ Poids 81 % |
| 7 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 653 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 48 429 $ Poids 80 % |
| 8 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 696 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 039 $ Poids 80 % |
| 9 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 400 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 949 $ Poids 79 % |
| 10 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 425 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 511 083 $ Poids 78 % |
| 11 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 410 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 541 396 $ Poids 75 % |
| 12 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 349 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 331 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.