50 Rue MARQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 74,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 208 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857971507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
49058857971507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 212 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 371 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 644 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 813 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 272 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 763 $ Poids 75 % |
| 4 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 954 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 353 386 $ Poids 66 % |
| 5 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 635 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 363 490 $ Poids 65 % |
| 6 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 997 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 341 486 $ Poids 63 % |
| 7 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 605 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 367 050 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 254 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 333 278 $ Poids 55 % |
| 9 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 373 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 363 320 $ Poids 53 % |
| 10 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 699 m · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 978 $ Poids 50 % |
| 11 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 311 $ Poids 50 % |
| 12 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 623 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −31 152 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 352 396 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.