77 Rue MARQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 90,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857972125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
49058857972125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 210 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 271 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 578 $ Poids 95 % |
| 3 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 341 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 628 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 447 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 358 665 $ Poids 90 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 246 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 412 982 $ Poids 85 % |
| 6 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 167 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 334 345 $ Poids 85 % |
| 7 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 599 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 737 $ Poids 85 % |
| 8 | 65, 125e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 614 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 326 791 $ Poids 83 % |
| 9 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 437 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 460 459 $ Poids 82 % |
| 10 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 648 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 588 $ Poids 79 % |
| 11 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 617 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 102 $ Poids 79 % |
| 12 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 643 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 390 522 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.