44 Rue MARQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 98,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 181 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857972441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
49058857972441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 219 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 398 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 364 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 089 $ Poids 93 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 452 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 480 872 $ Poids 91 % |
| 4 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 316 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 456 848 $ Poids 88 % |
| 5 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 383 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 427 850 $ Poids 86 % |
| 6 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 589 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 003 $ Poids 84 % |
| 7 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 359 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 951 $ Poids 84 % |
| 8 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 521 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 406 174 $ Poids 84 % |
| 9 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 459 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 512 451 $ Poids 83 % |
| 10 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 241 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 386 701 $ Poids 82 % |
| 11 | 610, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-05-04 · 601 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 219 $ Poids 80 % |
| 12 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 570 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 474 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.