40 Rue MARQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 215,6 m² · constr. 1971 · terrain 5 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 726,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857972870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
49058857972870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 823 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 965 $ Poids 67 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 911 $ Poids 58 % |
| 3 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 909 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 848 485 $ Poids 52 % |
| 4 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 572 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +70 844 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 671 342 $ Poids 52 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 823 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 548 $ Poids 45 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 325 $ Poids 37 % |
| 7 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 697 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +46 986 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 161 $ Poids 36 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 552 221 $ Poids 34 % |
| 9 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 774 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 806 726 $ Poids 34 % |
| 10 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 119 948 $ Poids 30 % |
| 11 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 802 m · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 741 932 $ Poids 25 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 900 m · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 767 041 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.