30-32 Rue MARQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 205,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 317 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857972927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
49058857972927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 772 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 355 $ Poids 73 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 87 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 867 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 367 $ Poids 61 % |
| 3 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 649 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +51 557 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 652 054 $ Poids 61 % |
| 4 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 958 $ Poids 57 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 772 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 437 $ Poids 49 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 543 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +79 355 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 723 665 $ Poids 48 % |
| 7 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 730 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 609 $ Poids 45 % |
| 8 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 986 m · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 827 925 $ Poids 45 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 292 $ Poids 43 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 762 $ Poids 40 % |
| 11 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 845 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 789 196 $ Poids 29 % |
| 12 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 111 707 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.