66 Rue FABRE · Drummondville
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 95,3 m² · constr. 1973 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 141 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857973171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
49058857973171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 147 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 363 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 404 $ Poids 94 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 265 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 435 553 $ Poids 93 % |
| 4 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 466 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 472 979 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 227 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 370 215 $ Poids 89 % |
| 6 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 474 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 403 586 $ Poids 82 % |
| 7 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 670 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 308 $ Poids 81 % |
| 8 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 367 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 421 317 $ Poids 80 % |
| 9 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 652 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 842 $ Poids 80 % |
| 10 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 368 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 573 $ Poids 79 % |
| 11 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 508 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 504 888 $ Poids 79 % |
| 12 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 549 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 399 917 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.