68 Rue FABRE · Drummondville
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 254 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857973510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
49058857973510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 400 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 452 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 181 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 414 384 $ Poids 84 % |
| 3 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 412 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 522 974 $ Poids 81 % |
| 4 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 935 $ Poids 80 % |
| 5 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 675 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 425 013 $ Poids 79 % |
| 6 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 575 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 429 907 $ Poids 78 % |
| 7 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 505 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 721 $ Poids 76 % |
| 8 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 495 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 510 811 $ Poids 76 % |
| 9 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 339 810 $ Poids 75 % |
| 10 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 394 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 031 $ Poids 74 % |
| 11 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 791 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 48 404 $ Poids 73 % |
| 12 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 832 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 807 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.