66 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 169,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857973635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
49058857973635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 0 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 530 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 683 $ Poids 85 % |
| 3 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 732 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 586 217 $ Poids 75 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 784 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 994 $ Poids 72 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 741 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 176 $ Poids 65 % |
| 6 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 712 630 $ Poids 57 % |
| 7 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 650 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 661 446 $ Poids 53 % |
| 8 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 991 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 096 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 096 $ Poids 42 % |
| 9 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 807 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 661 837 $ Poids 42 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 695 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −53 980 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 660 $ Poids 41 % |
| 11 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 668 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 270 550 $ Poids 40 % |
| 12 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 660 908 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.