62 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 133,5 m² · constr. 1937 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 176 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857973797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
49058857973797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 294 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 638 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 411 304 $ Poids 81 % |
| 3 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 503 $ Poids 78 % |
| 4 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 687 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 599 $ Poids 77 % |
| 5 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 730 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 941 $ Poids 75 % |
| 6 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 754 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 438 197 $ Poids 74 % |
| 7 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 756 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 343 $ Poids 73 % |
| 8 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 777 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 880 $ Poids 73 % |
| 9 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 478 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 584 321 $ Poids 73 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 739 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 204 $ Poids 73 % |
| 11 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 920 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 669 $ Poids 68 % |
| 12 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 827 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −42 978 $ | 409 063 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.