53 Rue PAPINEAU · Drummondville
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 153,7 m² · constr. 1954 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 158 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857974075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
49058857974075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 113 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 526 772 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 515 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 617 790 $ Poids 77 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 673 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 651 924 $ Poids 75 % |
| 4 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 350 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 747 $ Poids 69 % |
| 5 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 581 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 256 553 $ Poids 56 % |
| 6 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 819 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 952 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 496 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 976 $ Poids 55 % |
| 8 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 576 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 629 205 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 272 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 247 780 $ Poids 54 % |
| 10 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 939 $ Poids 53 % |
| 11 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 708 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 445 882 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 340 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 387 167 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.