55 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 106,9 m² · constr. 1953 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 131 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857974333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
49058857974333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 177 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 365 763 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 430 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 447 448 $ Poids 89 % |
| 3 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 454 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 084 $ Poids 81 % |
| 4 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 642 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 424 944 $ Poids 78 % |
| 5 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 551 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 504 551 $ Poids 78 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 440 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 143 $ Poids 78 % |
| 7 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 584 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 473 $ Poids 75 % |
| 8 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 726 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 420 181 $ Poids 74 % |
| 9 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 489 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 517 167 $ Poids 73 % |
| 10 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 263 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 214 $ Poids 73 % |
| 11 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 616 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 535 138 $ Poids 72 % |
| 12 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 797 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 280 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.