51 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 77,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 164 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857974566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
49058857974566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 432 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 548 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 187 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 372 123 $ Poids 87 % |
| 3 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 675 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 893 $ Poids 80 % |
| 4 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 722 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 309 318 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 342 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 839 $ Poids 68 % |
| 6 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 824 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 370 644 $ Poids 65 % |
| 7 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 826 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 158 $ Poids 63 % |
| 8 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 555 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 329 047 $ Poids 62 % |
| 9 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 656 $ Poids 55 % |
| 10 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 693 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 633 $ Poids 55 % |
| 11 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 822 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −40 777 $ | 359 137 $ Poids 53 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 328 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 387 386 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.