56 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 72,3 m² · constr. 1946 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 117 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857974811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
49058857974811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 401 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 669 $ Poids 88 % |
| 2 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 730 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 475 $ Poids 77 % |
| 3 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 777 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 298 472 $ Poids 73 % |
| 4 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 809 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 058 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 147 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 362 710 $ Poids 67 % |
| 6 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 836 m · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 939 $ Poids 51 % |
| 7 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 806 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 358 556 $ Poids 51 % |
| 8 | 2391, boul. Mercure, Drummondville 2025-06-30 · 812 m · Vendu 335 000 $ (4 356 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 143 $ Poids 50 % |
| 9 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 348 280 $ Poids 48 % |
| 10 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 944 m · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 321 983 $ Poids 40 % |
| 11 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 346 687 $ Poids 40 % |
| 12 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 477 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 263 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.