50-52 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 207,1 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857974913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
49058857974913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 675 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 390 $ Poids 78 % |
| 2 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 978 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 753 420 $ Poids 60 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 78 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 589 775 $ Poids 59 % |
| 4 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 802 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +55 081 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 655 578 $ Poids 54 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 675 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 371 $ Poids 52 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 189 $ Poids 47 % |
| 7 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 992 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 663 $ Poids 45 % |
| 8 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 581 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +83 261 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 727 571 $ Poids 45 % |
| 9 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 805 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 720 $ Poids 41 % |
| 10 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 831 681 $ Poids 40 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 105 215 $ Poids 33 % |
| 12 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 992 m · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 792 399 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.