40 Rue PAPINEAU · Drummondville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 93,6 m² · constr. 1961 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 160 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857975060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
49058857975060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 303 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 199 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 355 329 $ Poids 92 % |
| 3 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 465 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 313 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 339 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 345 494 $ Poids 89 % |
| 5 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 578 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 468 352 $ Poids 83 % |
| 6 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 619 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 376 637 $ Poids 79 % |
| 7 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 251 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 440 867 $ Poids 78 % |
| 8 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 728 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 837 $ Poids 76 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 635 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 308 860 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 446 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 417 488 $ Poids 73 % |
| 11 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 835 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 368 $ Poids 72 % |
| 12 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 484 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 248 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.