40 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 125,4 m² · constr. 1942 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 184 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857975088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
49058857975088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 383 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 490 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 475 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 526 $ Poids 83 % |
| 3 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 598 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 563 872 $ Poids 80 % |
| 4 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 810 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 398 555 $ Poids 74 % |
| 5 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 825 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 633 $ Poids 72 % |
| 6 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 864 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 240 $ Poids 71 % |
| 7 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 833 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 397 439 $ Poids 71 % |
| 8 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 825 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 492 $ Poids 71 % |
| 9 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 898 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 423 339 $ Poids 69 % |
| 10 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 878 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 823 $ Poids 68 % |
| 11 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 942 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 227 $ Poids 66 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 942 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 730 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.