41 118E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 162,6 m² · constr. 1925 · terrain 2 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857975691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
49058857975691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 158 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 465 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 599 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 636 087 $ Poids 82 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 675 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 432 $ Poids 79 % |
| 4 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 889 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 573 050 $ Poids 61 % |
| 5 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 838 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 290 $ Poids 57 % |
| 6 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 634 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 647 139 $ Poids 55 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 421 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 249 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 695 935 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 418 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 161 608 $ Poids 48 % |
| 10 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 628 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 264 339 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 197 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 296 $ Poids 45 % |
| 12 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 607 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.