14 Rue MONTCALM · Drummondville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 77,2 m² · constr. 1974 · terrain 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 179 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857976038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
49058857976038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 445 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 643 $ Poids 90 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 494 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 344 549 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 379 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 473 $ Poids 83 % |
| 4 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 626 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 375 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 916 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 156 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 497 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 335 564 $ Poids 64 % |
| 7 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 468 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 608 $ Poids 62 % |
| 8 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 973 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 370 644 $ Poids 58 % |
| 9 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 970 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 158 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 773 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 365 812 $ Poids 55 % |
| 11 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 373 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 383 666 $ Poids 53 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 431 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 392 036 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.