20 Rue MONTCALM · Drummondville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 115,2 m² · constr. 1956 · terrain 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 108 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857976207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
49058857976207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 140 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 686 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −59 933 $ | 538 121 $ Poids 79 % |
| 3 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 803 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 324 000 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 579 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 466 145 $ Poids 72 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 861 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 272 548 $ Poids 71 % |
| 6 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 834 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 389 891 $ Poids 70 % |
| 7 | 950, 120e Avenue, Drummondville 2025-08-25 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 317 889 $ Poids 69 % |
| 8 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 880 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 437 620 $ Poids 69 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 897 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 710 $ Poids 68 % |
| 10 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 352 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 387 620 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, 117e Avenue, Drummondville 2025-07-10 · 246 m · Vendu 458 000 $ (4 194 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 448 946 $ Poids 67 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 911 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 743 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.