36 117E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 143 m² · constr. 1950 · terrain 1 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857976280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
49058857976280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 503 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 600 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 128 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 235 385 $ Poids 65 % |
| 3 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 846 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 702 687 $ Poids 64 % |
| 4 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 382 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 351 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 169 634 $ Poids 63 % |
| 6 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 846 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 707 207 $ Poids 63 % |
| 7 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 860 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 427 566 $ Poids 61 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 585 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −44 057 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 628 471 $ Poids 61 % |
| 9 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 577 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 247 192 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Lauzon, Drummondville 2025-05-26 · 442 m · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 367 375 $ Poids 60 % |
| 11 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 968 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 844 $ Poids 60 % |
| 12 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 842 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 429 070 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.