30 Rue MONTCALM · Drummondville
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 92,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 150 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857976644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
49058857976644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 433 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 483 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 429 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 343 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 337 642 $ Poids 86 % |
| 4 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 605 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 719 $ Poids 83 % |
| 5 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 539 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 053 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 307 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 378 416 $ Poids 80 % |
| 7 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 703 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 362 394 $ Poids 77 % |
| 8 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 719 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 465 086 $ Poids 75 % |
| 9 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 752 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 779 $ Poids 73 % |
| 10 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 791 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 902 $ Poids 71 % |
| 11 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 695 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 280 $ Poids 70 % |
| 12 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 278 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 642 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.