16-18 Rue BEGIN · Drummondville
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 167,2 m² · constr. 1951 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 201 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857977824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
49058857977824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 385 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 539 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 563 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 515 $ Poids 84 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 749 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 543 $ Poids 75 % |
| 4 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 581 581 $ Poids 54 % |
| 5 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 681 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 656 408 $ Poids 53 % |
| 6 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 399 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 207 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 717 $ Poids 46 % |
| 8 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 641 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 268 363 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 38 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 254 969 $ Poids 40 % |
| 10 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 651 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 549 972 $ Poids 39 % |
| 11 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 706 752 $ Poids 38 % |
| 12 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 490 862 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.