19 Rue BEGIN · Drummondville
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 90,2 m² · constr. 1938 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857977949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
49058857977949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 439 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 374 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 572 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 634 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 436 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 388 726 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 494 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 333 375 $ Poids 76 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 750 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 130 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, 123e Avenue, Drummondville 2026-06-25 · 832 m · Vendu 387 000 $ (4 388 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 357 568 $ Poids 72 % |
| 8 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 671 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 262 $ Poids 72 % |
| 9 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 172 $ Poids 67 % |
| 10 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 263 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 141 $ Poids 67 % |
| 11 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 266 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 814 $ Poids 65 % |
| 12 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 697 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 227 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.