45-47 Rue BEGIN · Drummondville
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 327,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 524,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 382 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857978367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
49058857978367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 962 m · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 312 249 $ Poids 65 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 750 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −782 $ | 180 963 $ Poids 52 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 766 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +90 164 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 957 143 $ Poids 51 % |
| 4 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 789 559 $ Poids 39 % |
| 5 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 894 m · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +44 640 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 847 813 $ Poids 22 % |
| 6 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 127 $ Poids 20 % |
| 7 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +65 317 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 083 733 $ Poids 20 % |
| 8 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +118 364 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 333 799 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.