27 Rue BEGIN · Drummondville
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 106,4 m² · constr. 1945 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 123 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857978641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
49058857978641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 501 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 364 794 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 720 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 322 $ Poids 77 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 663 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 692 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 310 278 $ Poids 76 % |
| 5 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 729 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 834 $ Poids 76 % |
| 6 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 738 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 260 819 $ Poids 75 % |
| 7 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 687 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 069 $ Poids 74 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 720 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 320 601 $ Poids 73 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 784 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 530 $ Poids 73 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 642 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 265 697 $ Poids 73 % |
| 11 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 749 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 457 $ Poids 70 % |
| 12 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 780 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 351 434 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.