2180-2184 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
580 800 $
Autre · 1 656 $/m² · 350,7 m² · constr. 1963 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 314 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857979397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
49058857979397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 324 559 $ Poids 62 % |
| 2 | 4115-4123, rue Fradet, Drummondville 2026-07-20 · 840 m · Vendu 1 150 000 $ (3 863 $/m²) 297,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 368 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 137 368 $ Poids 51 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 678 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 180 312 $ Poids 41 % |
| 4 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 953 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 431 $ Poids 31 % |
| 5 | 885-889, 105e Avenue, Drummondville 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 002 $/m²) 292,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +58 560 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 790 869 $ Poids 20 % |
| 6 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 865 m · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +74 025 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 877 198 $ Poids 18 % |
| 7 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 970 $ Poids 16 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +103 405 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 121 821 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.