2190 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 127,4 m² · constr. 1945 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 194 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857979525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
49058857979525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 558 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 702 $ Poids 73 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 869 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 649 $ Poids 69 % |
| 4 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 850 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 853 $ Poids 69 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 869 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 021 $ Poids 67 % |
| 6 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 944 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 658 321 $ Poids 67 % |
| 7 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 944 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 663 141 $ Poids 65 % |
| 8 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 780 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 402 $ Poids 65 % |
| 9 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 651 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 343 023 $ Poids 65 % |
| 10 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 907 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 189 790 $ Poids 65 % |
| 11 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 676 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 288 810 $ Poids 64 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 712 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 362 952 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.